बीजिंग में एक फ्लैट किराए पर लेने में कितना खर्च आता है? 2023 में नवीनतम साझा किराये की कीमत का विश्लेषण
जैसे-जैसे बीजिंग में आवास की कीमतें बढ़ती जा रही हैं, अधिक से अधिक युवा रहने की लागत कम करने के लिए अपार्टमेंट साझा करना चुन रहे हैं। यह लेख आपको बीजिंग में साझा किराये के बाजार की वर्तमान स्थिति का विस्तृत विश्लेषण प्रदान करेगा और प्रत्येक जिले में साझा किराये की कीमतों पर विस्तृत डेटा प्रदान करेगा।
1. बीजिंग के साझा किराये बाजार की वर्तमान स्थिति
नवीनतम बाजार अनुसंधान आंकड़ों के अनुसार, बीजिंग का साझा किराये का बाजार 2023 में निम्नलिखित विशेषताएं प्रदर्शित करेगा:
1. साझा आवास की मांग लगातार बढ़ रही है, और 1990 और 2000 के दशक में पैदा हुए लोग मुख्य किराये वाले समूह बन गए हैं।
2. सबवे लाइनों के किनारे आवास का किराया आम तौर पर गैर-सबवे आवास की तुलना में 15-20% अधिक है।
3. एक कमरे का औसत किराया 1,500 से 4,000 युआन/माह तक होता है।
4. चाओयांग जिला, हैडियन जिला और ज़िचेंग जिला सबसे अधिक किराए वाले क्षेत्र हैं
2. बीजिंग के विभिन्न जिलों में साझा किराये की कीमतों पर विस्तृत डेटा
| क्षेत्र | एक कमरे की औसत कीमत (युआन/माह) | मास्टर बेडरूम की औसत कीमत (युआन/माह) | दूसरे शयनकक्ष की औसत कीमत (युआन/माह) |
|---|---|---|---|
| चाओयांग जिला | 3500-5000 | 4500-6500 | 3000-4000 |
| हैडियन जिला | 3300-4800 | 4200-6000 | 2800-3800 |
| ज़िचेंग जिला | 3800-5500 | 5000-7000 | 3200-4500 |
| डोंगचेंग जिला | 3600-5200 | 4800-6500 | 3100-4200 |
| फेंगताई जिला | 2500-3800 | 3500-4800 | 2000-3000 |
| शिजिंगशान जिला | 2300-3500 | 3200-4500 | 1800-2800 |
| टोंगझोउ जिला | 2000-3200 | 2800-4000 | 1500-2500 |
3. साझा आवास की कीमत को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक
1.भौगोलिक स्थिति: शहर के केंद्र से दूरी सीधे किराए के स्तर को प्रभावित करती है
2.परिवहन सुविधा: सबवे स्टेशन के 500 मीटर के भीतर की संपत्तियों का किराया आम तौर पर 10-15% अधिक होता है
3.सामुदायिक गुणवत्ता: उच्च-स्तरीय समुदायों में साझा आवास की कीमत सामान्य समुदायों की तुलना में 20-30% अधिक है।
4.घर की सजावट: बढ़िया सजावट वाला घर साधारण सजावट वाले घर की तुलना में 500-1,000 युआन/माह अधिक महंगा है।
5.सहायक सुविधाएं: लिफ्ट, जिम, पार्किंग स्थान आदि हैं या नहीं, इसका किराए पर असर पड़ेगा।
4. साझा आवास लागत बचाने के लिए व्यावहारिक सुझाव
1. ऐसा घर चुनें जो सबवे स्टेशन (800-1000 मीटर) से थोड़ा दूर हो, और आप प्रति माह 300-500 युआन बचा सकते हैं।
2. तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट को साझा करने पर विचार करें, जो दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट के प्रति व्यक्ति किराए से लगभग 15% कम है।
3. एक पुराना समुदाय चुनें, किराया आमतौर पर नए समुदाय की तुलना में 20% कम होता है
4. लंबी अवधि के पट्टे (1 वर्ष से अधिक) की तलाश करें, मकान मालिक आमतौर पर 5-10% छूट देते हैं
5. ऑफ-सीजन (अगले वर्ष नवंबर से जनवरी) में किराये पर लेने के लिए बातचीत की अधिक गुंजाइश होती है।
5. 2023 में बीजिंग के साझा किराये बाजार में नए रुझान
1.स्मार्ट साझा किराये: अधिक से अधिक साझा घर स्मार्ट दरवाजे के ताले और स्मार्ट उपकरणों से सुसज्जित हैं
2.साझा स्थान: सार्वजनिक क्षेत्रों में साझा रसोई और साझा अध्ययन कक्ष के मॉडल का उदय
3.सामाजिक जीवन: समान रुचियों और शौक वाले युवाओं में एक साथ रहने का विकल्प चुनने की स्पष्ट प्रवृत्ति है।
4.अल्पावधि किराये: 3-6 महीनों के लिए लचीले साझा आवास की मांग तेजी से बढ़ रही है
6. लोकप्रिय साझा किराये के क्षेत्रों के लिए सिफारिशें
| क्षेत्र | सिफ़ारिश के कारण | मूल्य सीमा (युआन/माह) |
|---|---|---|
| हुइलोंगगुआन | आईटी व्यवसायी एक साथ इकट्ठा होते हैं, और रहने की सुविधाएं पूरी हो जाती हैं | 2000-3500 |
| Tiantongyuan | किराया अपेक्षाकृत सस्ता है और परिवहन सुविधाजनक है | 1800-3200 |
| वांगजिंग | विदेशी कंपनियों के सफेदपोश कार्यकर्ता एक साथ इकट्ठा होते हैं, जिससे एक अंतरराष्ट्रीय माहौल बनता है | 3500-5500 |
| वुडाओकौ | कॉलेजों और विश्वविद्यालयों के आसपास एक मजबूत सांस्कृतिक माहौल है | 3000-4500 |
| यिझुआंग | उभरता हुआ औद्योगिक क्षेत्र, स्वच्छ वातावरण | 2500-4000 |
सारांश: बीजिंग में साझा अपार्टमेंट की कीमत बहुत भिन्न होती है, 2,000 युआन से 7,000 युआन तक। यह अनुशंसा की जाती है कि किरायेदार अपने बजट, आवागमन की जरूरतों और रहने की आदतों के आधार पर सबसे उपयुक्त साझा आवास योजना चुनें। साथ ही, आप पहले से बाजार अनुसंधान करके और कीमतों पर बातचीत करने के अवसर का लाभ उठाकर किराये की काफी लागत बचा सकते हैं।
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