चेंग्दू में जमीन कैसे बेचें?

चेंगदू में जमीन कैसे बेचें? ——पिछले 10 दिनों में गर्म विषय और भूमि बाज़ार विश्लेषण

हाल ही में, चेंग्दू में भूमि बाजार राष्ट्रीय ध्यान का केंद्र बन गया है, खासकर प्रथम श्रेणी के शहरों में संपत्ति बाजार नीतियों के समायोजन के बाद। नए प्रथम-स्तरीय शहरों के प्रतिनिधि के रूप में, चेंग्दू के भूमि लेनदेन डेटा, रियल एस्टेट कंपनी की गतिशीलता और क्षेत्रीय योजना ने व्यापक चर्चा शुरू कर दी है। यह लेख पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा और चेंगदू भूमि बाजार की वर्तमान स्थिति और रुझानों की व्याख्या करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करेगा।

1. चेंगदू भूमि बाजार का मुख्य डेटा (नवीनतम 2024 में)

2. तीन लोकप्रिय क्षेत्रों में भूमि लेनदेन की विशेषताएं

3. नीति में नवीनतम विकास

1.मिट्टी नीलामी नियमों में समायोजन:चेंगदू ने हाल ही में एक नया "प्रतिस्पर्धा गुणवत्ता + लॉटरी" नियम लागू किया है, जिसके तहत रियल एस्टेट कंपनियों को निर्माण योजना प्रस्तुत करने और फिर बोली में भाग लेने की आवश्यकता होती है। यह नीति पहली बार जिनिउ जिले में तीन भूमि पार्सल पर लागू की गई है।

2.मूल्य सीमा नीति:हाई-टेक साउथ डिस्ट्रिक्ट में आवासीय भूमि के लिए "डबल लिमिट" नीति लागू की जा रही है, लेकिन स्वच्छ जल घरों के लिए मूल्य सीमा बढ़ाकर 32,000 युआन/㎡ कर दी गई है, जो 2023 से 2,000 युआन की वृद्धि है।

3.टीओडी विकास:रेल समूह ने हाल ही में छह टीओडी व्यापक विकास स्थलों को सूचीबद्ध किया है, जिनमें से लाइन 30 की जिंशी रोड स्टेशन साइट ने हांगकांग द्वारा वित्त पोषित कई रियल एस्टेट कंपनियों का ध्यान आकर्षित किया है।

4. रियल एस्टेट कंपनियों के रणनीतिक बदलावों पर नजर

5. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

1.मूल्य विभेदन तीव्र होता है:मुख्य क्षेत्रों में भूमि की प्रीमियम क्षमता लगातार मजबूत हो रही है, जबकि बाहरी उपनगरों में कम कीमत पर लेनदेन के अधिक मामले सामने आ सकते हैं।

2.औद्योगिक भूमि का गर्म होना:चेंग्दू की "मजबूत विनिर्माण शहर" रणनीति की प्रगति के साथ, लॉन्गक्वान ऑटोमोबाइल सिटी और हुआइझोउ न्यू सिटी जैसे औद्योगिक कार्यात्मक क्षेत्रों में भूमि आपूर्ति में 40% की वृद्धि होने की उम्मीद है।

3.हाइब्रिड विकास मॉडल:"आवासीय + औद्योगिक + सहायक सुविधाओं" जटिल भूखंडों का अनुपात मौजूदा 15% से बढ़कर 25% हो जाएगा, जो रियल एस्टेट कंपनियों की परिचालन क्षमताओं पर उच्च आवश्यकताएं लगाएगा।

भूमि बाजार के हालिया प्रदर्शन को देखते हुए, चेंग्दू "पैमाने पर विस्तार" से "गुणवत्ता सुधार" तक परिवर्तन के चरण से गुजर रहा है। भूमि के लिए भयंकर प्रतिस्पर्धा में लाभ हासिल करने के लिए डेवलपर्स को शहरी विकास योजना को अधिक सटीक रूप से समझने की आवश्यकता है।